 | 9 марта 2023 10:12 •  1123 •  |
В августе и сентябре это еще имеет место быть. Но в данной ситуации выбирает наниматель. И важно найти хорошего нанимателя , а для этого нужен современный риэлтор с понятной стратегией сдачи.
Мои советы:
1. В первую очередь признать что цены на аренду пошли вниз и тянутся к 2017 - 2018 году.
2. Быть гибким к жильцам. Вы всегда сдавали квартиру для проживания. А теперь посмотрите на Вашу недвижимость под другим углом. А что если отдать для бизнеса. Например специалистам кто занимается посуточной сдачей. Кстати у них сейчас идет подготовка к весенне-летнему сезону и ликвидные объекты уходят как горячие пирожки. Для Вас при таком подходе только плюсы - адекватная рыночная цена, минимум амортизации, длительное сотрудничество.
3. Рассмотреть не только долгосрочную аренду, но и на 3 - 6 месяцев, возможно с увеличением цены аренды.
4. Минимизировать риски порчи вашего имущества нанимателями, ответственности перед соседями в случае чрезвычайных ситуаций - прорвало трубу, никого не было дома, затопило соседей , пострадали отделка, мебель, техника - и вот уже Вам предъявляют счет на круглую сумму. Не круто быть рантье который не зарабатывает на своих квартирах а наоборот несет убытки, согласитесь. Как это сделать? Элементарно - оформить коробочную страховку (стоит примерно 5000 руб. в год).
5. Усилить визуал. Бабушкины варианты и фото на телефон уже не работают. Сейчас много вариантов на рынке с профессиональным хоумстейджингом, сняты профессиональным фотографом с использованием нескольких объективов.
Вот примеры того - как это в идеале должно выглядеть:
6. Готовить "сильный" договор найма, максимально описывающий договоренности с нанимателями и последствия невыполнения условий + опись имущества с примерной стоимостью.
7. Признать что все таки сейчас выбираете не Вы, выбирают Вас. Очень важно быть максимально мобильным и готовым оперативно показать квартиру. Пока у Вас закончится рабочий день, вернетесь с дачи, решите другие вопросы - наниматель посмотрит несколько других вариантов и вероятно там и останется , хотя Ваша квартира может быть в разы лучше.
Мы не раз проходили подобные кризисы с собственниками квартир, знаем что делать и как сдавать на падающем рынке. И решили помочь Вам.
Рекомендации как сдать квартиру максимально быстро и выгодно.
А если у Вас остались вопросы , нужна помощь с фотосессией, с хоумстейджингом , с показами, нужен юридически правильно составленный договор найма, страховка от порчи отделки, имущества, ответственности перед соседями - звоните +7-921-980-48-86.
фото: пресс-служба
